3 подводных камня, на которые нужно обратить внимание при покупке недвижимости на Бали
Ключевое правило при подборе объекта для инвестиций – все проверять
Разберем основные моменты, которые нужно проверить перед покупкой, чтобы не потерять деньги
1. Документы
- Проверьте сертификат застройщика на землю (Sertifikat Tanah). Убедитесь, что земля, на которой строится объект, зарегистрирована и имеет правильное назначение — не сельхоз. Самые безопасные типы прав: Hak Pakai или Hak Guna Bangunan
- Также должно быть на руках разрешение на строительство (IMB / PBG)
- Проверьте сертификат застройщика на землю (Sertifikat Tanah). Убедитесь, что земля, на которой строится объект, зарегистрирована и имеет правильное назначение — не сельхоз. Самые безопасные типы прав: Hak Pakai или Hak Guna Bangunan
- Также должно быть на руках разрешение на строительство (IMB / PBG)
- Объект должен иметь архитектурный проект, который соответствует разрешению на строительство. Это важно для легализации готового объекта
2. Материалы и качество строительства
По опросам независимых компаний из области надзора за строительством, на Бали всего 5% объектов соответствуют строительным нормам СНГ
Обязательно посетите стройку или отправьте специалиста для проверки:
- Качества основания фундамента
- Наличия и качества гидроизоляции
По опросам независимых компаний из области надзора за строительством, на Бали всего 5% объектов соответствуют строительным нормам СНГ
Обязательно посетите стройку или отправьте специалиста для проверки:
- Качества основания фундамента
- Наличия и качества гидроизоляции
- Материал стен. Ни в коем случае не должен использоваться батако – местный шлакоблок для временных строений
Также необходимо проверить прочностные характеристики бетона инструментальным способом
3. Локация
Визуализации не передают реальную картину.
Поэтому важно самому или доверенному лицу изучить место вашей будущей виллы и оценить:
- Инфраструктуру района
- Уровень шума и окружающую среду
Визуализации не передают реальную картину.
Поэтому важно самому или доверенному лицу изучить место вашей будущей виллы и оценить:
- Инфраструктуру района
- Уровень шума и окружающую среду
- Удаленность от моря
А стоит ли вообще покупать виллу на Бали? Тем более столько тонкостей.
Чем лучше Бали, чем другая зарубежная недвижимость?
Чтобы было проще разобраться, мы подготовили для вас 5 причин, почему стоит инвестировать именно на Бали
Нажмите на кнопку и читайте
Нажмите на кнопку и читайте
Нажмите на кнопку и читайте далее
Страница 2/4
